5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在(zài)上(shàng)海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除(chú)了上(shàng)海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低(dī)其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发(fā)布《关(guān)于本市(shì)实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)（含补充公积(jī)金(jīn)最高贷款限额(é)）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人(rén)最高(gāo)贷(dài)款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额(é)基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连(lián)续足额(é)缴存(cún)住房(fáng)公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自有住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或者按照上(shàng)海(hǎi)市相关政(zhèng)策(cè)规(guī)定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部门认定(dìng)并(bìng)纳入统一(yī)管(guǎn)理的(de)公(gōng)共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人及配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷(dài)款(kuǎn)等(děng)生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成年子女与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发(fā)布《关于进一(yī)步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育(yù)三个子女政策及配(pèi)套支持措(cuò)施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促(cù)进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支(zhī)持(chí)措施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市(shì)无自有住房且(qiě)租赁住(zhù)房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可(kě)给予(yǔ)适当提高住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款额(é)度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等(děng)。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前(qián)，进(jìn)一(yī)步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育(yù)政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十(shí)九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研究制定根(gēn)据(jù)养(yǎng)育未成(chéng)年子女(nǚ)负(fù)担情(qíng)况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金个(gè)人住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最高额(é)度提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取额(é)度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房且首次申请住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一(yī)个子女未成年(nián)）使用公(gōng)积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》楹联》为(wèi)60万元；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩(hái)最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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