怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人(rén)各一(yī)半的(de)。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额各(gè)为百分之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首(shǒu)要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子(zi)补偿(cháng)金的差(chà)价。七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查(chá)询各地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由中(zhōng)国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机构人民(mín)币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调(diào)整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年(nián)（含5年(nián)）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付(fù)出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息(xī)支(zhī)出比(bǐ)商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百科(kē)-公(gōng)积金(jīn)借款额(é)度

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