怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上制丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积(jī)金能(néng)借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够(gòu)借款的额(é)度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民(mín)银行下调了金(jīn)融(róng)机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和(hé)借款利(lì)率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借(ji丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗è)款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够节约数万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短(duǎn)，还款利(lì)息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元(yuán)归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第(dì)21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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