今天给各(gè)位分享税法怎(zěn)么(me)规(guī)定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使用土地的面(miàn)积及所在地区的单位面积(jī)的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用土地的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地面积定额(é)征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定(dìng)由土地所在地(dì)的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依(yī)标准(zhǔn)地价按(àn)年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价(jià)不易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计(jì)征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业用(yòng)地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的(de)实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年(nián)税(shuì)额大城市(shì)每平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每平方(fāng)米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的(de)是自住住(zhù)宅(zhái)用地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地(dì)转让，土地增值税(shuì)的(de)征收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按照转让二(èr)手房交易价格(gé)全额(é)的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目前的(de)个人所得(dé)税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计(jì)征的，不是固(gù)定的税率。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值(zhí)额(é)的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发票的，税(shuì)务机关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得(dé)的(de)收人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

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土地税如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积(jī)（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所(suǒ)在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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