财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比(bǐ)增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩(jì)同比自(zì)一(yī)季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)指出，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及(jí)积极的(de)推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下行，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足(zú)，香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策(cè)的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗济的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延(yán)续，热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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