林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要(yào)过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等(děng)问题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理以下的(de)生活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承(chéng)包的(de)林地内修建必要(yào)的直接为林业(yè)生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流(liú)转，包括林地(dì)承包经营权人(rén)的林地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权流转(z夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说huǎn)和(hé)集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目(mù)的(de)的他物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让(ràng)合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批(pī)准权(quán)的(de)政(zhèng)府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为对(duì)转让方无(wú)权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的(de)一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说未办理变更手续(xù)的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行(xíng);未取得(dé)土地(dì)使用权方(fāng)可(kě)以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发(fā)包(bāo)方和(hé)承包方(fāng)的权利(lì)义(yì)务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织(zhī)应当在(zài)家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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