金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁strong>，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改善需求(qiú)释放。