上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中国金茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过(guò)他的前(qián)任(rèn)们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的(de)高管团(tuán)队也大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号为首(shǒu)席财务(wù)官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却(què)辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成(chéng)为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产二(èr)字，标(biāo)志着金(jīn)茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出(chū)色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有(yǒu)的(de)股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有(yǒu)的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年(nián)薪加上(shàng)期(qī)末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额(é)为(wèi)728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获(huò)董事会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务师(shī)专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总(zǒng)经理、中化国(guó)际石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书(shū)记(jì)、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司(sī)总经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职务。

湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个月前获任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会委(wěi)员及(jí)首席执(zhí)行(xíng)官的(de)陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没(méi)有(yǒu)变(biàn)化。

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