继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证(zhèng)监会官网显示，中金基(jī)金旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)产业园(yuán)封(fēng)闭(bì)式基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称(chēng)“中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得(dé)中国(guó)证(zhèng)监会准予注册的批复，投资者布(bù)局(jú)公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)再(zài)有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人(rén)

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷REIT基金类型为契(qì)约(yuē)型封闭式，基(jī)金合同期限为30年，准予基金(jīn)募集份额(é)总(zǒng)额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同期限为19年(nián)，准予(yǔ)基金募集份额总额为(wèi)4亿份(fèn)。

　　公告同时要(yào)求，中(zhōng)金基金应自本批复下发之(zhī)日起6个月内(nèi)进行基金的募(mù)集活动，募集期限自基金(jīn)份额发售之(zhī)日起不得超(chāo)过3个(gè)月(yuè)。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应(yī尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系ng)会同基金的销售机构和上海证券交易(yì)所(suǒ)等，认真做好基金的信息披露、路(lù)演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登记(jì)、会计核算、客户服(fú)务和(hé)募(mù)集(jí)准备(bèi)等工(gōng)作。通过建立和(hé)完善内部(bù)合规控制制度(dù)、风险防范机制(zhì)和(hé)应急计划等措施，防(fáng)范和化解基金(jīn)募集和运作过程(chéng)中的风险，保护(hù)基金份额持有人的合法权益。

　　具(jù)体从(cóng)底层资产看，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT拟投资(zī)的基础设施(shī)资产为位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区（又(yòu)称“中(zhōng)国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产(chǎn)业(yè)园区资(zī)产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设(shè)施(shī)资产毗(pí)邻光谷主干道光谷大道(dào)及关山大(dà)道，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓(nóng)厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个(gè)国(guó)家(jiā)级光电子信息产业基地核心载体(tǐ)、中国孵化(huà)器事业(yè)发源地(dì)的光谷光电子信息(xī)产业(yè)园(yuán)的核心子(zi)园(yuán)区，光谷软件(jiàn)园及互联网+项目(mù)重点围绕(rào)光通信(xìn)、集成电路、软件开发及金融(róng)创新服(fú)务等高新技术产业，不断(duàn)完(wán)善创(chuàng)新产业链，打造创新产业集群(qún)，其中光(guāng)谷软件园是科技部认定的“国家火(huǒ)炬计划软件产(chǎn)业(yè)基地”和商务部(bù)认(rèn)定的(de)“中(zhōng)国(guó)服务外包(bāo)基(jī)地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技投资集团有(yǒu)限公司(sī)（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重(zhòng)要的投融资(zī)及(jí)建(jiàn)设(shè)主(zhǔ)体(tǐ)，也是资产(chǎn)规模最大的国有企业。湖北科投(tóu)聚焦产业投资、开(kāi)发建(jiàn)设和资产运营(yíng)，助力(lì)光谷(gǔ)区域产业集群建设和(hé)经济社(shè)会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运营(yíng)及(jí)在(zài)建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和工(gōng)业厂房等产业园区(qū)类(lèi)资产为主，均为光谷片区具有(yǒu)重要(yào)影响力和持(chí)续竞(jìng)争(zhēng)力(lì)的优质物业(yè)，为(wèi)基金提供了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后(hòu)，由湖(hú)北科投全资子(zi)公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理有限公(gōng)司作为(wèi)外部管理机(jī)构，与中(zhōng)金基金(jīn)携手为(wèi)基础设(shè)施(shī)项目的持续稳定(dìng)运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为山东省鄄(juàn)城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该(gāi)项目位(wèi)于山(shān)东省菏泽(zé)市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德(dé)州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市(shì)的重要组成部分，也(yě)是山东(dōng)省“九(jiǔ)纵五横一环七射(shè)多连(lián)”高速公(gōng)路网(wǎng)最西边的(de)“一纵(zòng)”和绕(rào)山东(dōng)环线“一环(huán)”的重要组成(chéng)部分，是(shì)贯通鲁西(xī)、沟(gōu)通京津冀、连接(jiē)河(hé)南中原腹地的南(nán)北(běi)向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集团有限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构为山东高(gāo)速股份有限(xiàn)公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高集团(tuán)主(zhǔ)营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域(yù)的投资、建设(shè)、经营和管理，截至2022年底，山高(gāo)集团(tuán)控股运营高速公路里程达8266公里，其中山(shān)东省内(nèi)运(yùn)营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高(gāo)集(jí)团旗(qí)下重要上市平台，主要从事交(jiāo)通基础设(shè)施的投资及运营，具(jù)有丰富的(de)高速公路运营管理经验(yàn)和(hé)较(jiào)强的管理能力，运营管(guǎn)理路桥(qiáo)总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高(gāo)股份(fèn)一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉记者，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基(jī)础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投(tóu)资与运管能力，努力(lì)实现资产持(chí)续稳健运营，积极(jí)探(tàn)索不同基础设施资产类型(xíng)及优(yōu)质基础设施资(zī)产(chǎn)的(de)扩容(róng)、扩募，保(bǎo)护(hù)投(tóu)资(zī)者合(hé)法权益，切实提高投(tóu)资者获得感，助力(lì)公(gōng)募基金行业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前列(liè)

　　截(jié)至今年(nián)4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年左(zuǒ)右(yòu)时间，全(quán)市场公募(mù)REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例屡创新低，已然成(chéng)为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司来(lái)看(kàn)，目(mù)前中金(jīn)基(jī)金发行(xíng)规模最大(dà)，公司旗下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品数量最多，6只产品(pǐn)募(mù)集总(zǒng)规(guī)模169亿元。平安基金(jīn)、中信建投基金(jīn)等(děng)，旗下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿(yì)元；中航基金、红(hóng)土创新基金、国泰君安(ān)资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目前中金基金总规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示(shì)，截至(zhì)2023年一季(jì)度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金(jīn)公司(sī)“俱乐部”，位居行(xíng)业中上游水平。从公募基金产品线(xiàn)看，中(zhōng)金基金(jīn)涵盖了货币基金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类(lèi)型，覆盖(gài)了基本面投资(zī)、主(zhǔ)动、被(bèi)动量(liàng)化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头(tóu)部券商机构，以及部分拥有在一(yī)级市场(chǎng)耕(gēng)耘深厚股东背景的基金(jīn)管理人，比(bǐ)如(rú)中(zhōng)金公司(sī)、中信证券、中(zhōng)信建投、国泰君安等，都(dōu)在这一创(chuàng)新产(chǎn)品(pǐn)赛道取得了(le)领先(xiān)优势。多元(yuán)化的产品布局，也为公司(sī)规模提供了新的增长点。”一(yī)位公(gōng)募市场部(bù)人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也(yě)表示，公募(mù)REITs产(chǎn)品是公募(mù)基金(jīn)服务国(guó)家战略、服务实体(tǐ)经(jīng)济(jì)的很好载体，通过(guò)该类产品，也更好盘活了基础设施资产(chǎn)，带动新增(zēng)投资，可以充(chōng)分发挥(huī)REITs助力盘(pán)活(huó)存量资产、扩大有效投资(zī)和降低实体企业杠杆(gān)率的重要作用。随(suí)着该(gāi)类(lèi)产品发(fā)行(xíng)的日益常态化(huà)，公募(mù)基金也(yě)将(jiāng)为实体经(jīng)济建设作出更多积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资金437亿元，回收资金带动(dòng)新(xīn)项目投额(é)超2600亿元(yuán)，进一步深化(huà)市场产品(pǐn)创新(xīn)，提升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了《关于进(jìn)一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工(gōng)作的通知》，共提(tí)出4方面(miàn)12条措施，进(jìn)一(yī)步推进REITs常态(tài)化发行工作：一(yī)是加快推(tuī)进市场体系建(jiàn)设，研(yán)究(jiū)支持(chí)增强消(xiāo)费能(néng)力、改善消(xiāo)费条件(jiàn)、创新(xīn)消费场景的(de)消(xiāo)费基(jī)础设施发(fā)行基础设施REITs。二是完(wán)善审(shěn)核注册(cè)机制，优化审核(hé)注(zhù)册流程尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系。三是坚(jiān)持规范与发展(zhǎn)并重，突出(chū)以“管资产”为核心，构建(jiàn)全(quán)链条监管机制，促(cù)进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系