大(dà)家好，战狼3什么时候上映？听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴战狼3什么时候上映？晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上海(hǎi)的(de)朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说(shuō)来(lái)不(bù)了了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响了近期(qī)的(de)股(gǔ)市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新(xīn)，直接(jiē)把(bǎ)市场带(dài)回调了(le)。

　　据(战狼3什么时候上映？jù)证券(quàn)时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇(huì)区的银(yín)行网点，外加(jiā)要求(qiú)一年内的流水单，也(yě)是上海积分(fēn)制(zhì)以来首个(gè)要求银行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求首套(tào)房冻资(zī)900万，二(èr)套房(fáng)冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的(de)土豪(háo)们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上(shàng)海第四批次入(rù)市(shì)新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的(de)二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据(jù)一些购房指南分析，以本(běn)次的(de)均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认(rèn)购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会(huì)成(chéng)为上(shàng)海积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来第(dì)一(yī)个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称(chēng)，积(jī)分(fēn)满(mǎn)分户，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要(yào)操(cāo)作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对(duì)积分(fēn)不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围；代持(chí)则是先以(yǐ)别人(rén)的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将(jiāng)产证进行(xíng)变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就是一句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭(píng)什么(me)不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也(yě)有上海亿(yì)万(wàn)富豪一日夫妻(qī)排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房(fáng)地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量(liàng)过剩，供求(qiú)关(guān)系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特(tè)别是在人口(kǒu)出(chū)生率没出(chū)现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在(zài)非常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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