财(cái)联(lián)社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来(lái)看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百(bǎi)强房企单(dān)月业绩(jì)环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布(bù)局以及(jí)积(jī)极的(de)推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前(qián)期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市(shì)场出(chū)现明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦(yì)是(shì)扩大需求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地产(c佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次hǎn)市(shì)场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随(suí)着(zhe)各(gè)地(dì)政策的进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分(fēn)化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力(lì)。

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