刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同n>trong>01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统(t纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同ǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房(fáng)地产领(lǐng)域各类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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