刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么rong>乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么trong>02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正(zhèng)构建了(le)系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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