金(jīn)融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如km是公里吗，1km等于多少公里何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销(xkm是公里吗，1km等于多少公里iāo)售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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