金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(è胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗r)套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需求释(shì)放(fàng)。

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