继(jì)今年(nián)2只新(xīn)能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示(shì)，中金(jīn)基金(jīn)旗下两只公(gōng)募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集(jí)团高速公路(lù)封(fēng)闭(bì)式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在(zài)当(dāng)日(rì)获得中国证监(jiān)会准予(yǔ)注册的批(pī)复，投(tóu)资者布局公募(mù)REITs产品再有新选(xuǎn)择(zé)。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为(wèi)基(jī)金管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT基金类型(xíng)为(wèi)契约型封闭式(shì)，基金合同期限为30年，准(zhǔn)予基金(jīn)募集份额总额(é)为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予(yǔ)基金(jīn)募集份额(é)总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金(jīn)基(jī)金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月内进行基金的募集活动(dòng)，募集期限自基金(jīn)份额(é)发售之日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同(tóng)基金的销售机构(gòu)和上(shàng)海证券交易所等，认真做好基(jī)金的信息(xī)披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登(dēng)记、会计核算、客(kè)户(hù)服务(wù)和募(mù)集(jí)准备等工作(zuò)。通(tōng)过(guò)建立(lì)和(hé)完善内(nèi)部合规(guī)控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防范机制和应急计划等措(cuò)施，防范和(hé)化解基金募(mù)集和运(yùn)作过程中的风险，保护基(jī)金份额持(chí)有人的合(hé)法权(quán)益(yì)。

　　具体从底层(céng)资产看(kàn)，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资(zī)的基(jī)础设施资产(chǎn)为位于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处(chù)产业园区资产，合计建筑面积17.44万平(píng)方(fāng)米(mǐ)。基(jī)础设施资产毗邻光(guāng)谷主(zhǔ)干道光谷大道及关山大道，周边配套(tào)齐全，产业氛(fēn)围(wéi)浓厚(hòu)，资产运营成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为中国首个国(guó)家级光电子信息产业基地核心(xīn)载(zài)体、中国(guó)孵化(huà)器事业发源地(dì)的光谷光电子信息产(chǎn)业园(yuán)的核心子园(yuán)区(qū)，光谷(gǔ)软件园及互(hù)联网+项目重(zhòng)点围绕光通(tōng)信(xìn)、集(jí)成电路(lù)、软件开发(fā)及(jí)金融创新服务等高(gāo)新技术产业(yè)，不断(duàn)完善创新产业链(liàn)，打造创新产(chǎn)业集群(qún)，其中光谷软件园是(shì)科技部认定的“国家火炬(jù)计划软件产业(yè)基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT原始(shǐ)权(quán)益人湖北省科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域(yù)最重要的投融(róng)资及建(jiàn)设主体，也是资产规模最大的国有(yǒu)企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资(zī)、开发(fā)建设和资(zī)产运营，助力光谷(gǔ)区域产(chǎn)业集群建(jiàn)设和(hé)经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建成运营及在(zài)建(jiàn)的可租赁物业(yè)面积超(chāo)过500万(wàn)平方(fāng)米，以产业研发楼和工(gōng)业厂房等产(chǎn)业园(yuán)区类(lèi)资产为主(zhǔ)，均为光谷片区(qū)具有重(zhòng)要影响力和(hé)持续竞争力(lì)的优(yōu)质物业，为(wèi)基金提(tí)供(gōng)了丰富的可扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资(zī)子公司武(wǔ)汉光(guāng)谷资产(chǎn)投资管理有(yǒu)限公司作为(wèi)外部管理机(jī)构，与中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)携手为基础设施项目的持续稳(wěn)定(dìng)运营(yíng)保(bǎo)驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资产(chǎn)为山东(dōng)省鄄城(chéng)县至(zhì)菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该(gāi)项目位(wèi)于(yú)山东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是(shì)国(guó)家高(gāo)速公(gōng)路网德州(zhōu)-商丘-上饶高(gāo)速公(gōng)路(lù)（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组(zǔ)成部分，也是山(shān)东省(shěng)“九纵五横一环七射多连”高速公(gōng)路网最(zuì)西边的“一(yī)纵”和(hé)绕山(shān)东环线(xiàn)“一(yī)环”的重要组成部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀(jì)、连(lián)接河南中(zhōng)原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为(wèi)山东(dōng)高速集团有限公司（简称“山高(gāo)集(jí)团”），外部管理机构为山(shān)东(dōng)高速(sù)股份有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集团(tuán)主营业(yè)务涵盖高(gāo)速公路(lù)、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通基础设(shè)施领(lǐng)域的投资(zī)、建设、经(jīng)营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控(kòng)股运营高(gāo)速公(gōng)路里程(chéng)达8266公里，其中山(shān)东省内运(yùn)营里(lǐ)程达6657公里，占全省高速(sù)公(gōng)路(lù)总里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份为山高集团旗(qí)下重(zhòng)要上市平台，主(zhǔ)要从事交通基础(chǔ)设施的网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言投资及运营，具(jù)有丰富的高速公路运营(yíng)管理(lǐ)经(jīng)验和较强的(de)管理能力，运营管(guǎn)理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基(jī)金将与山高集团、山高股份一起，为(wèi)中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基(jī)金相关负(fù)责人告(gào)诉记者，中金基(jī)金通过扎实研(yán)究与(yǔ)专业运作，积极参与公(gōng)募REITs创(chuàng)新实(shí)践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在(zài)实践中不断提(tí)高投资与运(yùn)管能力(lì)，努力实现资产持续稳健(jiàn)运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类型及(jí)优质基(jī)础设施资产的扩容、扩募(mù)，保(bǎo)护(hù)投资者合法(fǎ)权益，切实提高投资者获得感，助力公募(mù)基金行业高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规(guī)模(mó)909亿(yì)元(yuán)

　　中(zhōng)金、华(huá)夏基金位(wèi)居前列(liè)

　　截至今年4月(yuè)25日(rì)，目前公募REITs开闸两(liǎng)年(nián)左右时间(jiān)，全(quán)市场公募REITs产品数(shù)量(liàng)27只，发(fā)行(xíng)总规模达到909亿元(yuán)，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然(rán)成为大(dà)类资(zī)产(chǎn)配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金(jīn)公司来网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言看，目前(qián)中(zhōng)金基金发(fā)行(xíng)规模最大，公(gōng)司旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数(shù)量最多(duō)，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平(píng)安(ān)基金、中(zhōng)信建投基金等(děng)，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君安资(zī)管等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规模增长下，目前中金基金总规(guī)模已(yǐ)经越过(guò)千亿关口(kǒu)。

　　天相(xiāng)投顾数据(jù)显(xiǎn)示，截(jié)至2023年(nián)一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身(shēn)全市场(chǎng)53家(jiā)千(qiān)亿体(tǐ)量(liàng)的(de)基(jī)金公司“俱乐部”，位居行业中上游水(shuǐ)平(píng)。从(cóng)公募基金产品线看，中金基(jī)金(jīn)涵盖了货币基(jī)金、债券基金、混合基金、股(gǔ)票(piào)基金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品(pǐn)类型，覆盖了基本面(miàn)投(tóu)资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化(huà)投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部券商(shāng)机构，以(yǐ)及部分拥有(yǒu)在(zài)一级市场耕耘深(shēn)厚股东背(bèi)景的基金管理人，比(bǐ)如中金(jīn)公(gōng)司、中信证(zhèng)券、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰君安(ān)等(děng)，都在这一创新产品赛道取得了领先优(yōu)势。多元(yuán)化的产品布(bù)局，也为公司(sī)规(guī)模(mó)提供了新的增长(zhǎng)点。”一位公募市(shì)场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表示，公募(mù)REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家战略、服务实(shí)体经(jīng)济(jì)的很好(hǎo)载体，通(tōng)过该类产品，也(yě)更(gèng)好(hǎo)盘活了基础(chǔ)设施资产，带(dài)动新增投资(zī)，可(kě)以(yǐ)充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩大(dà)有效投(tóu)资和降低实体(tǐ)企业杠杆(gān)率(lǜ)的重(zhòng)要作(zuò)用。随着该类产品发(fā)行的日(rì)益常态化，公募基金也(yě)将为(wèi)实(shí)体经济建设(shè)作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募集(jí)资金437亿元，回收资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产品创新，提升了服务实体经济(jì)能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发布了《关于进一步推进基础设施(shī)领域不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作(zuò)的(de)通知》，共(gòng)提出(chū)4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发(fā)行工作(zuò)：一是加快(kuài)推进市场体系(xì)建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景的消(xiāo)费(fèi)基础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机(jī)制，优化审核注册(cè)流程。三是坚(jiān)持规范(fàn)与(yǔ)发展并重，突出以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核心(xīn)，构(gòu)建(jiàn)全链条监管机制，促进市场主(zhǔ)体归位(wèi)尽责。四是(shì)凝(níng)聚各(gè)方(fāng)合力，完善重(zhòng)点地区综合推动(dòng)机制，统(tǒng)筹协调(diào)解决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套政策(cè)，抓紧(jǐn)推(tuī)动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言