林(lín)地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过户的(de)。关于林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗以及林地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的(de)后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在(zài)承包的(de)林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林(lín)业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地(dì)的(de)所有权(quán)归(guī)村集(jí)体(tǐ)，个(gè)人所(suǒ)享有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益(yì)为目(mù)的的(de)他物(wù)权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要裤子175是几个x求(qiú)履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均(jūn)未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhà裤子175是几个xn)有开(kāi)发的，先行交付转让款一(yī)方有权要(yào)求交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继(jì)续(xù)履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的(de)方(fāng)式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理(lǐ)集(jí)体资产，为其(qí)成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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