财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字(bù)提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自(zì)一(yī)季形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及(jí)就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢(huī)复形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字(fù)的动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一(yī)方(fāng)面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房(fáng)者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地(dì)政策的(de)进一(yī)步(bù)优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延(yán)续(xù)，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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