金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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