财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其(qí)境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的(de)数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩(jì)环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步(bù)提升。累(lèi)计业(yè)绩来看一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也进一步(bù)提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米城市(shì)市场活跃一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米(yuè)度下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济(jì)持(chí)续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键，而(ér)房(fáng)地产(chǎn)亦(yì)是(shì)扩大(dà)需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策的(de)进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观(guān)经济的(de)稳步修复，二季度(dù)全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大(dà)调(diào)整压(yā)力。

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