刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字"Courier">李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权(quán)法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会运转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策和(hé)制(zhì)度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的(de)有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了(le)对该(gāi)区(qū)域公共服务(wù)的(de)需求。某一区(qū)域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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