金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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