每座城市都有自己(jǐ)奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京的万柳(liǔ)书院、钓鱼台七(qī)号院，深圳的(de)深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦(yuè)台、云山壹号，成都(dōu)浣(huàn)花(huā)溪(xī)的金林半岛、草堂之(zhī)春(chūn)…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定(dìng)榜上有名，在接待国家元首的西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢别墅、只卖给了国内(nèi)外至(zhì)富的(de)18个人。

　　但和檀宫(gōng)华丽的(de)故(gù)事不同，其(qí)背后开发商华丽家(jiā)族，如今(jīn)处境却(què)“一片狼(láng)藉”，引发公司股东(dōng)、私募一哥(gē)徐(xú)翔直呼“已经忍(rěn)无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家族提名了董事推荐议案股东(dōng)大会表(biǎo)决。言下之意，想(xiǎng)进董事会，监(jiān)督公司转型、稳定基本面和(hé)股价。

　　同日(rì)，就此事(shì)华丽家族收(shōu)到了上交所的(de)“监(jiān)管(guǎn)工(gōng)作函(hán)”。公司回(huí)复称(chēng)，董(dǒng)事会(huì)认(rèn)为泽熙投(tóu)资（徐翔控股(gǔ)公司）的股权(quán)被(bèi)冻(dòng)结，在过去7年多(duō)没(méi)有(yǒu)行使(shǐ)过表决权(quán)，提案程序存(cún)在(zài)一定(dìng)的瑕疵(cī)，董事会希望其(qí)股权争议解(jiě)决后再进行提案(àn)。

　　凤凰(huáng)网风财讯(xùn)注意到，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了(le)两(liǎng)个板。但相较2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资(zī)）拿下公司9000万股时，最高股价超过30元(yuán)，股(gǔ)价回(huí)缩了(le)近10倍(bèi)。相应其持股市值也从最(zuì)高(gāo)的(de)20亿元大减至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价值缩水9成，这事搁(gē)在一(yī)度被(bèi)称为(wèi)“中国(guó)股(gǔ)神”的徐翔身上，或许也受不(bù)了。但也(yě)有些(xiē)老股民在评论中(zhōng)不(bù)留余地称(chēng)这(zhè)为“自作自受”。

　　手握(wò)上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被(bèi)判入狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑(xíng)满释放，彼时外(wài)界盛议其会以何种方式重返资(zī)本市场？

　　谁(shuí)料，徐(xú)翔第一次(cì)再入公(gōng)众(zhòng)视野是“离婚案被(bèi)法院驳回(huí)”（详见文末延(yán)伸阅读），第二(èr)次则是因(yīn)投资亏损向华丽家族发飙，两次都难言体面。

　　反观华(huá)丽家族的(de)经营，的确是“股神”都可能愤(fèn)怒的程度。

　　主营房地产的华丽家(jiā)族，在今年一季(jì)度的销售签约面积仅(jǐn)有300平方米，大(dà)抵(dǐ)为市面上一两套大户型房产交(jiāo)易的量，销售额约(yuē)595.17万元(yuán)。今年一季度公司营业收入(rù)仅0.1亿元，扣(kòu)非净(jìng)利润-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季(jì)度，华丽家(jiā)族的销售(shòu)面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万(wàn)平，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩、下降(jiàng)超(chāo)过(guò)59％，扣非(fēi)净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源(yuán)华(huá)丽(lì)家族2023年一(yī)季度(dù)报）

　　实际上华丽家族是有地、有(yǒu)资产的。根据财(cái)报，截(jié)至2022年底(dǐ)公司土(tǔ)储(chǔ)面(miàn)积约(yuē)8.53万平方米，在(zài)苏州有待开发土地(dì)面积(jī)2.32万平(píng)方米，贵州遵义待(dài)开发土地6.21 万(wàn)平方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海拥有诸(zhū)多投资性房产(chǎn)和车位，以(yǐ)及一个至(zhì)今仍有2175平方米(mǐ)可售面积(jī)的(de)住(zhù)宅项目“上海华丽家(jiā)族汇景(jǐng)天地”。

　　近日(rì)上(shàng)海豪(háo)宅回(huí)暖，甚(shèn)至(zhì)出现(xiàn)了“千万(wàn)级豪(háo)宅排队(duì)抢购(gòu)”的盛景，一日(rì)夫(fū)妻、代持(chí)黄(huáng)牛等奇葩桥段不断(duàn)，而(ér)华丽家(jiā)族持有的(de)汇景天(tiān)地项目地处核心黄浦(pǔ)区、数千平绿地环(huán)绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这(zhè)也(yě)使得外界很(hěn)疑(yí)惑(huò)，华丽家族为何(hé)常年懈(xiè)怠卖房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则直(zhí)言，如果华丽家族今年整(zhěng)体(tǐ)业绩没有起色，基本面继续(xù)恶化(huà)的(de)话(huà)，公司甚(shèn)至可能面临(lín)退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套(tào)现

　　“资本玩(wán)家”有出路？

　　虽(suī)然华丽(lì)家(jiā)族未(wèi)曾(céng)回应过(guò)，为何经营不积极(jí)，但从行动来看，“资(zī)本玩(wán)家”的(de)心(xīn)态或许能解释一二。

　　华丽家族成立(lì)于(yú)2001年1月，由上(shàng)海南江集团和四位自然人(rén)投资设立，以房(fáng)地产开(kāi)发为业务，拥有国(guó)家建筑装饰一级资质，也(yě)涉(shè)足绿化(huà)环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽(lì)家族借壳SST新智(zhì)上(shàng)市(shì)，登陆上交所，公司依然主营房地产开发和收并购(gòu)。

　　2011年(nián)，由于资金紧(jǐn)张(zhāng)，在资本人士的牵线搭桥下，华丽家族老板王伟林结识了私募(mù)一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方式不是直接注资(zī)，而是带(dài)人套利，就此也拉开(kāi)了华丽(lì)家(jiā)族风驰(chí)电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是(shì)乙肝新药(yào)。2011年华丽家(jiā)族与控股股东南江集团一起收购(gòu)海(hǎi)泰(tài)投资，获得了抗原(yuán)-抗(kàng)体复(fù)合型乙肝治(zhì)疗性(xìng)疫苗技(jì)术的所有(yǒu)权，对应(yīng)产品是国家(jiā)一(yī)类(lèi)新药“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰(tài)投(tóu)资向市(shì)场抛出了高送转等各种利好(hǎo)。股价和估值(zhí)抬高后，王伟林(lín)逐渐开始(shǐ)抛售持股，徐翔在二级市场炒(chǎo)作和接盘(pán)。

　　据德林社爆料，彼时两人合(hé)盟(méng)，约定王伟(wěi)林(女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思lín)的套现价格(gé)不低(dī)于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套(tào)现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套路屡试不爽，其(qí)后华丽家族又瞄准了(le)石墨(mò)烯的热(rè)点，一度在市(shì)场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布(bù)拟出资9900万美元(yuán)收购(gòu)南江(jiāng)集团和实(shí)控人王伟林的境(jìng)外金(jīn)矿。彼时，徐翔还以华丽家(jiā)族(zú)二股东(dōng)的身份(fèn)对外宣称，“公司拥(yōng)有全球第(dì)一条石墨烯生产线(xiàn)，年产能300吨(dūn)的宁波墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽家(jiā)族的公(gōng)告(gào)已经找不到任何与“乙肝(gān)”有关(guān)的内(nèi)容，和石墨烯有关的非金属(shǔ)矿物(wù)制(zhì)品(pǐn)业营(yíng)收(shōu)规模始终在(zài)百万以内，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽家(jiā)族由始至终认真发展过的业务(wù)，或(huò)许只有房地产。所(suǒ)谓(wèi)一系列(liè)热点(diǎn)行(xíng)业的“跨界行为”，似(shì)乎更像(xiàng)概念(niàn)炒作和资本套(tào)现游戏。

　　“这是一个玩心很重(zhòng)的公司。”一位资(zī)深股民批评称，徐翔的进(jìn)入，在资产市场带飞了华丽家(女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思jiā)族，但这并非公司发展的正(zhèng)道，他现在有(yǒu)什(shén)么底气(qì)指责公司经营不济？

　　的(de)确，“檀宫”一度是上(shàng)海(hǎi)豪宅的(de)标杆，但如果华(huá)丽(lì)家族不能持(chí)续发展，市场(chǎng)终究会懂得把“过去”和“现在”分清(qīng)楚。

　　毕竟面对的若是一家只能(néng)炒作(zuò)、业务不济(jì)的公(gōng)司，谁(shuí)都会担心有一天“被(bèi)割(gē)韭(jiǔ)菜”，即使这个人是(shì)曾经的(de)所(suǒ)谓股神。

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