金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐eight: 24px;'>槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐(zhèng)策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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