金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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