金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随(suí)着(zhe)前期(qī)积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比(西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学望逐步企稳。

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