今天给各位分享税法怎(zěn)么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算

什么(me)是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面(miàn)积及(jí)所在地区(qū)的单位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的(de)征税范(fàn)围(wéi)是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定由土地(dì)所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价(jià)按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地(dì)价不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市(shì)规定商业(yè)用(yòng)地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的(de)实际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额(é)。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是(shì)应纳土地使用(yòng)税税人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规(guī)定税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元；中等城市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十(shí)四(sì)元；小城市每平(píng)方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二(èr)元(yuán)。

一般(bān)规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居(jū)民购买的是自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让(ràng)二手房交易价(jià)格全修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句(quán)额的(de)1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于(yú)目前的个(gè)人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值(zhí)税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期(qī)限办理清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固定的(de)税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机(jī)关(guān)可(kě)以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用面积(jī)x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税通(tōng)过纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段(duàn)的适用税(shuì)额计(jì)算(suàn)得出(chū) 。

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