金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需(xū)求释放(fàng)。

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