金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策(cè)效应(破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势(shì)整(zhěng)体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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