金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛(diào)整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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