金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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