过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)13个交易日均(jūn)低(dī)于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市(shì)情形而(ér)终止上(shàng)市(shì)，公司(sī)股票(piào)不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在(zài)2023年马云的钱属于个人吗开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列(liè)限制措(cuò)施(shī)，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个(gè马云的钱属于个人吗)行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业(yè)的(de)加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要(yào)进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企(qǐ)业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下(马云的钱属于个人吗xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中(zhōng)国(guó)人民(mín)大学原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确(què)形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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