怎样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关(guān)于(yú)怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能(néng)够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的(de)住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额(é)各(gè)为(wèi)百分之(zhī)五十(shí)，也(yě)就是(shì)说员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全(quán)年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调(diào)了(le)金融机构人民(mín)币存借款(k减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭uǎn)基(jī)准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的(de)年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利(lì)息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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