刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　<已婚女性英文称呼，女性英文称呼strong>01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理(已婚女性英文称呼，女性英文称呼lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02已婚女性英文称呼，女性英文称呼ong>不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表(biǎo)示(shì)我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全面的产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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