金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加(jiā)大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么释放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位资金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场(ch对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么ǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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