金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平均放款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率(无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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