上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未(wèi)明确李从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位(wèi)执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内部的权重要(yào)超过(guò)他的前任们。据(jù)了解，此前的(de)中国金茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石(鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗shí)油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进(jìn)京，出(chū)任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控(kòng)股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商向城市(shì)运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂(mào)就完(wán)成了(le)从1000亿鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一(yī)梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带(dài)到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国(guó)金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出(chū)色(sè)的业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包(bāo)括(kuò)他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等(děng)地(dì)持续增(zēng)加土地(dì)储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计(jì)取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际(jì)工商管理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商务师专业技(jì)术(shù)资(zī)格(gé)，在(zài)化(huà)工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管理部(bù)副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国(guó)中化(huà)控股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月(yuè)前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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